Al momento de decidir si invertir en bienes raíces es importante trabajar con una compañía que comprenda el mercado inmobiliario tanto para comprar como arrendar, y entienda cómo maximizar el retorno de su inversión. Esta es la razón por la cual los agentes de bienes raíces de Cnergy trabajan junto con el equipo de administración y mantenimiento para encontrar el inmueble adecuado para cada uno de nuestros clientes.
Algunos de los servicios y soluciones de administración y mantenimiento que brindamos a los clientes diariamente incluyen, entre otros, las siguientes:
Cnergy proporciona a sus clientes un análisis completo de cada propiedad que se pretende adquirir, evaluando la condición física y la apariencia del inmueble. Además, entregamos a nuestros clientes una lista de recomendaciones de valor agregado que mejorarían la apariencia y el costo de las propiedades.
Cnergy se enorgullece de obtener los mejores precios de nuestros contratistas y proveedores, y evaluamos cada gastos o costo como si fueran nuestros. Revisamos en detalle que los honorarios cobrados y los servicios prestados satisfagan los requerimientos de cada propiedad.
Enfocada en el aumento de los ingresos, la eficiencia operativa y la gestión contable, Cnergy busca maximizar el valor de los inmuebles de nuestros clientes. Estamos involucrados en cada paso del proceso; el análisis de reducción de costos, el análisis de seguros, la administración de arrendamientos, servicios públicos, contratos de servicio y la administración de portafolios inmobiliarios son algunos de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes cuando se preparan para la adquisición y después de la misma.
Inspecciona cada propiedad con frecuencia y realiza reuniones de revisión periódicas con los inquilinos, contratistas y proveedores.
Proporciona personal técnico y de gestión.
Proporciona y mantiene información integral de presupuesto.
Prepara informes mensuales precisos y oportunos con resúmenes de gastos operativos.
Proporciona un programa de administración de arrendamiento integral.
Nuestros servicios de administración y mantenimiento costo-eficientes le ahorran tiempo y dinero a nuestros clientes. Cnergy administra las propiedades de sus clientes de la misma manera en que administra sus propios bienes inmuebles. Cnergy se enfoca en aumentar el retorno de la inversión de cada propiedad garantizando que se mantenga adecuadamente y se logre un nivel máximo de ocupación.
Brindamos comunicación oportuna y consistente tanto a los clientes (propietarios) como a los inquilinos. Los administradores de propiedades altamente experimentados de Cnergy se comprometen a resolver los problemas de los inquilinos y propietarios de manera rápida, eficiente y en el mejor interés de ambas partes. Nuestro equipo de mantenimiento proporciona servicios técnicos, eléctricos y de plomería de primer nivel para garantizar que cada propiedad se mantenga en la mejor forma posible.
Antes de hacer mercadeo y poner su propiedad bajo arriendo, realizamos un análisis del mercado inmobiliario, llevamos a cabo inspecciones detalladas, preparamos estimados, realizamos remodelaciones, obtenemos los permisos necesarios y más.
A través de múltiples plataformas inmobiliarias para listar y hacer marketing su propiedad, atraeremos la mayor cantidad posible de solicitudes de aprobación por parte de arrendatarios de calidad.
Saber que ha elegido a la persona adecuada a quien arredrar su propiedad es fundamental. Esta es la razón por la que realizamos evaluaciones de informes de historia crediticia, verificaciones de antecedentes penales y analizamos el historial como arrendatario de cada posible inquilino.
Nos encargaremos de todo, desde la negociación de la oferta de compra hasta la aprobación de la Asociación de Propietarios o la Asociación de Condominios.
Cnergy prepara y proporciona a sus clientes contratos de arrendamiento personalizados, asegurándonos de que cada contrato cuente con todas las cláusulas necesarias para proteger las necesidades de los propietarios e inquilinos.
Cnergy fijará, cobrará y ajustará el canon mensual de arrendamiento. Comprendemos que establecer el monto correcto del canon de arrendamiento es importante para encontrar al inquilino adecuado para su propiedad. Por esto, nos esmeramos por entender el mercado donde se encuentra cada propiedad y analizamos los montos del canon mensual de arrendamiento de las propiedades similares en el área.
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